贷款按揭需要什么证明

办理按揭贷款时，您通常需要准备以下证明文件：

1. 身份证明：包括您和配偶的有效身份证件、户口本（如适用）、结婚证（如已婚）、单身证明（如单身）。

2. 收入证明：工作单位出具的收入证明、银行流水账单、个税缴纳证明等，以证实您的还款能力。

3. 财产证明：房产证、车辆证明、存款证明、股票、基金等投资证明，以显示您的资产状况。

4. 贷款申请表：在银行柜台领取并填写的贷款申请表。

5. 购房合同或协议：您与卖方签订的购房合同或协议，以及首付款证明。

6. 征信报告：个人征信报告，以证明您的信用状况良好。

7. 其他可能需要的文件：根据贷款银行和当地政策，可能还需要提供其他相关文件，如社保缴纳证明、公积金缴纳证明等。

请根据您所在地区的具体要求和银行的具体政策准备相应的材料。