还贷款中的房子如何卖

对于还在贷款中的房子进行出售，通常有以下几种方式：

转按揭

需要银行同意，将剩余的贷款转移到买家身上，由买家继续偿还。

提前还款

卖方可以提前还清剩余的贷款，然后办理房屋出售和产权变更手续。

买方全款支付

如果买方是全款支付，卖方可以使用买方提前支付的房款来还清贷款，然后办理过户手续。

带押过户

部分城市支持此政策，允许在房屋抵押状态下进行交易，但需提前咨询不动产管理中心。

利用其他财产贷款

卖方可以用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。

押尾款方式

买方支付大部分房款，留下尾款，等待卖方还清贷款后再办理更名。

在操作过程中，需要注意以下步骤：

议价并支付定金。

签订房屋买卖合同。

办理印鉴证明。

缴纳税费。

办理房屋过户手续。

办理抵押权解除手续。

领取新的房产证。

请根据您的实际情况选择合适的出售方式，并咨询专业律师或房产中介以获得具体指导