贷款付首付需要注意什么

贷款付首付需要注意什么

在贷款付首付时，您需要注意以下事项：

核实开发商五证

确保开发商拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。

审查五证原件，避免复印件作弊。

合同条款审查

使用房管部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

注意合同中的权利与义务是否对等，确保合同条款明确。

确认房价、面积、交房日期等关键数据条款。

明确违约责任，包括开发商逾期交房的赔偿条款。

付款方式

尽量通过银行转账支付首付款，以便留下转账凭证。

首付款比例

首付通常不能低于总房款的30%，且必须使用自有资金支付。

个人征信

提前查询个人征信情况，确保没有不良记录影响贷款审批。